System rat
Złóż ten wniosek online
Zmiana systemu rat pozwala na:
- zmianę proporcji w racie między częścią kapitałową a odsetkową
- dostosowanie systemu spłat do sytuacji finansowej
Jeśli:
- poprawiła się Twoja sytuacja finansowa
- posiadasz wyższą zdolność kredytową
- lub raty w znaczny sposób obciążają Twój domowy budżet
- lub cenisz stabilność comiesięcznych wydatków
sprawdź, czy warto zmienić system rat na inny.
Rata kredytu składa się z części kapitałowej i odsetkowej, gdzie:
- część kapitałowa to część pożyczonych środków pieniężnych
- część odsetkowa to koszt zaciągniętego kredytu (odsetki)
Raty równe (stałe) polegają na zbilansowaniu części kapitałowej i odsetkowej, aby ich suma była równa przez cały okres kredytowania. Początkowo większą część miesięcznej raty stanowią odsetki, a niewielką spłata kapitału. Wraz ze spłatą, w kolejnych miesiącach proporcje odwracają się. Pod koniec okresu spłaty miesięczną ratę stanowi głównie część kapitałowa.
Raty malejące (kapitałowe) zbudowane są z części kapitałowej i odsetkowej, gdzie kwota kapitału w każdej racie jest taka sama, natomiast część odsetkowa maleje z czasem spłacania kredytu, ponieważ liczona jest od coraz mniejszej kwoty kapitału pozostającego do spłaty. Taki system powoduje, że najwyższa jest pierwsza rata kredytu, a kolejne są coraz mniejsze (niższe).
Możliwość wnioskowania o zmianę systemu rat istnieje przez cały okres trwania umowy kredytowej od chwili wpisania hipoteki do księgi wieczystej.
Zmiana warunków umowy kredytu wiąże się z koniecznością podpisania aneksu do umowy.
Jak zmienić system rat?
- Zapoznaj się z listą wymaganych dokumentów dostępną w sekcji „Wymagane dokumenty”, pobierz formularze (w tym wniosek o zmianę warunków umowy) i wypełnij je. Zapoznaj się z treścią „Zasad realizacji zmian warunków umów produktów zabezpieczonych hipoteką w Deutsche Bank Polska S.A.” oraz "Informacją o ryzykach związanych ze świadczoną usługą", stanowiących integralny element wniosku o zmianę warunków umowy.
- Wypełniony wniosek wraz z wymaganą dokumentacją wyślij drogą pocztową na adres korespondencyjny Banku:
Deutsche Bank Polska S.A., al. Armii Ludowej 26, 00-609 Warszawa z dopiskiem „Wniosek o zmianę warunków umowy" (zaleca się nadanie listu przesyłką poleconą u operatora pocztowego w rozumieniu art. 3 pkt 12 Ustawy z dnia 23 listopada 2012r. - Prawo pocztowe). - Po uzyskaniu pozytywnej decyzji Bank przygotuje aneks wraz z pozostałymi dokumentami do podpisu. Wirtualny Oddział skontaktuje się Tobą telefonicznie i ustali datę i miejsce podpisania dokumentów (istnieje możliwość zawarcia aneksu zarówno w Centrali Banku jak i w dowolnym innym miejscu na terenie Polski).
O kolejnych etapach procesu będzie Cię telefonicznie informować Wirtualny Oddział.
Uwaga! Jeśli chcesz zawnioskować o zmianę systemu rat z malejących na równe, możesz to zrobić również za pośrednictwem alternatywnych kanałów:
- skontaktuj się z Wirtualnym Oddziałem i złóż dyspozycję telefonicznie lub
- skorzystaj z formularza dostępnego pod tym linkiem i złóż wniosek elektronicznie
Jeśli skorzystasz z ww. opcji, nie będziesz musiał(a) wysyłać wniosku w wersji papierowej pocztą do Banku.
Zmiana warunków umowy kredytu/pożyczki może wiązać się ze zmianą oprocentowania oraz opłatami. Informacja o wysokości opłat znajduje się w Tabeli prowizji i opłat1.
1Zgodnie z decyzją Banku, dla aneksów zawartych na podstawie wniosków złożonych od dnia 1 marca 2024 r. do dnia 28 lutego 2025 r., nie pobiera się opłaty określonej w Tabeli prowizji i opłat – szczegóły opisane są w Aktualnościach na stronie Banku https://country.db.com/poland/aktualnosci/
Dokumenty:
Zmiana systemu rat z malejących na równe
Uwaga! Istnieje możliwość złożenia tego wniosku także w formie dyspozycji telefonicznej przyjętej przez Wirtualny Oddział oraz za pośrednictwem formularza dostępnego pod tym linkiem.
- Wniosek o zmianę warunków umowy (oryginał – druk DB)
- Karta Danych Osoby Fizycznej (z wyłączeniem załączników nr 1 i 2) – dotyczy wszystkich kredytobiorców i dawców zabezpieczenia (oryginał – druk DB)
- zapoznaj się z załącznikiem do wniosku „Informacja o ryzykach związanych ze świadczoną usługą”
Zmiana systemu rat z równych na malejące
- Wniosek o zmianę warunków umowy (oryginał – druk DB)
- Karta Danych Osoby Fizycznej wraz z załącznikiem nr 1 i 2 – dotyczy wszystkich kredytobiorców i dawców zabezpieczenia (oryginał – druk DB)
- Rozszerzone dane Kredytobiorców i nieruchomości (oryginał – druk DB)
- aktualne dowody osobiste lub paszporty Kredytobiorców (a w przypadku osób nieposiadających polskiego obywatelstwa paszportu i karty pobytu) (kopia)
- aktualne dokumenty finansowe – patrz zakładka „Dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem”
- Dokument poświadczający rozdzielność majątkową / separację / wyrok rozwodowy (jeśli zasadne) (kopia)
- zapoznaj się z załącznikiem do wniosku „Informacja o ryzykach związanych ze świadczoną usługą”
W przypadku pytań lub wątpliwości prosimy o kontakt poprzez:
- przesłanie zgłoszenia w Systemie Internetowej Obsługi Kredytu – db hipoNET, który dostępny jest przez całą dobę, siedem dni w tygodniu,
- przesłanie zapytania mailowo na adres: wirtualny.oddzial@db.com,
- za pośrednictwem formularza kontaktowego lub
- Serwis Telefoniczny świadczony przez Wirtualny Oddział pod numerami telefonu +48 22 4 680 680 lub 801 103 103 w dni robocze, w godzinach 9:00 – 17:00.